Woning te koop

Huis te koop in Menen met 4 slaapkamers

Ezelbrugstraat, 8930 Menen

€110.000

€ 1.183/m² · 29% onder de mediaan van Menen

📐 93 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1956EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Ezelbrugstraat 72, 8930 Menen — West-Vlaanderen

Kaart laden…

EPC-label

560 kWh/m²/jaar

Nr. 20260424-0003855115-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.850 tot € 4.300per jaar

± € 299 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.920
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 990 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.600 per jaar).

Op basis van: EPC 560 kWh/m² · 93 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 110.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 120.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 13.000
Renovatiekost (indicatie): € 14.000 tot 28.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 150.000
Waardesprong: +€ 29.000 tot 44.000
Renovatiekost (indicatie): € 33.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 93 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →