Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 3 slaapkamers

Brusselsesteenweg, 1785 Merchtem

€375.000

€ 2.180/m² · 10% onder de mediaan van Merchtem

📐 172 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1961EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Brusselsesteenweg 15, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

333 kWh/m²/jaar

Nr. 20250703-0003639605-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.250 tot € 4.900per jaar

± € 340 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.690
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 960 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.120 per jaar).

Op basis van: EPC 333 kWh/m² · 172 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 375.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 405.000
Waardesprong: +€ 23.000 tot 35.000
Renovatiekost (indicatie): € 43.000 tot 75.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 455.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 110.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 172 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →