Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 4 slaapkamers

Dendermondestraat, 1785 Merchtem

€335.000

€ 1.293/m² · 47% onder de mediaan van Merchtem

📐 259 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1960EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Dendermondestraat 92, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

472 kWh/m²/jaar

Nr. 20261013-0003975357-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.850 tot € 10.300per jaar

± € 714 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.900
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 3.200 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.370 per jaar).

Op basis van: EPC 472 kWh/m² · 259 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 335.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 350.000
Waardesprong: +€ 11.000 tot 16.000
Renovatiekost (indicatie): € 39.000 tot 80.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 375.000
Waardesprong: +€ 32.000 tot 48.000
Renovatiekost (indicatie): € 90.000 tot 155.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 259 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →