Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 4 slaapkamers

Biesboslaan, 1785 Merchtem

€1.250.000

€ 3.049/m² · 48% boven de mediaan van Merchtem

📐 410 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1980EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Biesboslaan 15, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zwembad

✓Dubbele beglazing

EPC-label

359 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.650 tot € 10.000per jaar

± € 693 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.650
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.540 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.780 per jaar).

Op basis van: EPC 359 kWh/m² · 410 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 1.250.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 1.370.000
Waardesprong: +€ 90.000 tot 135.000
Renovatiekost (indicatie): € 105.000 tot 185.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 1.550.000
Waardesprong: +€ 225.000 tot 345.000
Renovatiekost (indicatie): € 165.000 tot 265.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 410 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →