Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 5 slaapkamers

Brusselsesteenweg, 1785 Merchtem

📐 454 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1980EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Brusselsesteenweg 391, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

EPC-label

270 kWh/m²/jaar

Nr. 20260912-0003952925-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 8.700 tot € 13.050per jaar

± € 907 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 9.000
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 2.520 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 8.360 per jaar).

Op basis van: EPC 270 kWh/m² · 454 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 1.130.000

geschat op basis van de regio

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 1.170.000
Waardesprong: +€ 29.000 tot 44.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 135.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 1.310.000
Waardesprong: +€ 135.000 tot 205.000
Renovatiekost (indicatie): € 135.000 tot 250.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 454 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →