Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 3 slaapkamers

Koningin Astridlaan, 9820 Bottelare

€238.500

€ 1.741/m² · 24% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 137 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1975EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Koningin Astridlaan 33, 9820 Bottelare — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Terras

EPC-label

570 kWh/m²/jaar

Nr. 20261019-0003979359-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.400 tot € 5.100per jaar

± € 355 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.860
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.480 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.770 per jaar).

Op basis van: EPC 570 kWh/m² · 137 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 238.500

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 260.000
Waardesprong: +€ 16.000 tot 24.000
Renovatiekost (indicatie): € 21.000 tot 41.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 300.000
Waardesprong: +€ 48.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 48.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 137 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →