Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 4 slaapkamers

Bergbosstraat, 9820 Merelbeke

📐 265 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1972EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bergbosstraat 192, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zwembad

EPC-label

581 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.800 tot € 8.700per jaar

± € 605 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.590
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.930 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.330 per jaar).

Op basis van: EPC 581 kWh/m² · 265 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 525.000

geschat op basis van de regio

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 555.000
Waardesprong: +€ 23.000 tot 35.000
Renovatiekost (indicatie): € 40.000 tot 80.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 660.000
Waardesprong: +€ 100.000 tot 150.000
Renovatiekost (indicatie): € 95.000 tot 160.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 265 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →