Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke met 2 slaapkamers

Koningin Elisabethlaan, 9820 Merelbeke

€399.000

€ 3.440/m² · 0% onder de mediaan van Merelbeke

📐 116 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1955EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Koningin Elisabethlaan 8, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

1012 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.950 tot € 5.950per jaar

± € 412 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.860
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 2.700 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.240 per jaar).

Op basis van: EPC 1012 kWh/m² · 116 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 399.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 435.000
Waardesprong: +€ 26.000 tot 40.000
Renovatiekost (indicatie): € 17.000 tot 35.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 505.000
Waardesprong: +€ 80.000 tot 125.000
Renovatiekost (indicatie): € 41.000 tot 70.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 116 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →