Woning te koop

Huis te koop in Merendree met 2 slaapkamers

Dreef, 9850 Merendree

€325.000

€ 2.642/m² · 16% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 123 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Dreef 11, 9850 Merendree — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

691 kWh/m²/jaar

Nr. 20260417-0003848942-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.100 tot € 4.700per jaar

± € 325 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.820
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.590 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.310 per jaar).

Op basis van: EPC 691 kWh/m² · 123 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 325.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 350.000
Waardesprong: +€ 18.000 tot 27.000
Renovatiekost (indicatie): € 18.000 tot 37.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 400.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 43.000 tot 75.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 123 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →