Woning te koop

Huis te koop in Merkem

Iepersteenweg, 8650 Merkem

€199.000

€ 1.442/m² · 29% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 138 m²🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Iepersteenweg 30, 8650 Merkem — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

Nr. 3.296.772

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.500 tot € 4.650per jaar

± € 299 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.820
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 770

Ongeveer € 1.440 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.150 per jaar).

Op basis van: label F (kengetal onbekend, ruimere marge) · 138 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 199.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 225.000
Waardesprong: +€ 19.000 tot 29.000
Renovatiekost (indicatie): € 21.000 tot 41.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 275.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 85.000
Renovatiekost (indicatie): € 48.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 138 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →