Woning te koop

Huis te koop in Merkem met 4 slaapkamers

Langemarkstraat, 8650 Merkem

€395.000

€ 1.965/m² · 2% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 201 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1917EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Langemarkstraat 9, 8650 Merkem — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

275 kWh/m²/jaar

Nr. 20260106-0003761201-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.550 tot € 6.850per jaar

± € 475 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.030
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.160 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.540 per jaar).

Op basis van: EPC 275 kWh/m² · 201 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 395.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 435.000
Waardesprong: +€ 30.000 tot 46.000
Renovatiekost (indicatie): € 30.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 470.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 85.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 110.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 201 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →