Woning te koop

Huis te koop in Merksem met 2 slaapkamers

Winkelhaakstraat, 2170 Merksem

€239.000

€ 2.716/m² · 1% boven de mediaan van Merksem

📐 88 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1910EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Winkelhaakstraat 8, 2170 Merksem — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

269 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 1.850 tot € 2.750per jaar

± € 192 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.220
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 340 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.960 per jaar).

Op basis van: EPC 269 kWh/m² · 88 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 239.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 250.000
Waardesprong: +€ 9.000 tot 14.000
Renovatiekost (indicatie): € 13.000 tot 26.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 260.000
Waardesprong: +€ 16.000 tot 25.000
Renovatiekost (indicatie): € 26.000 tot 48.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 88 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →