Woning te koop
Huis te koop in Merksem met 2 slaapkamers
Jozef Van Gansenstraat, 2170 Merksem
€235.000
€ 1.958/m² · 20% onder de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Jozef Van Gansenstraat 3, 2170 Merksem — Antwerpen
EPC-label
286 kWh/m²/jaar
Nr. 20261013-0003973844-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 2.250 tot € 3.350per jaar
± € 234 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 1.730
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.080
Ongeveer € 530 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.280 per jaar).
Op basis van: EPC 286 kWh/m² · 120 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag C
€ 235.000
vraagprijs
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 250.000
- Waardesprong
- +€ 12.000 tot 18.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 18.000 tot 36.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label A A
- Geschatte waarde
- € 265.000
- Waardesprong
- +€ 23.000 tot 35.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 36.000 tot 65.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Gerekend met 120 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €448
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Merksem
Parttime Medewerker
McDonald's
Fulltime Medewerker
McDonald's
McDonald's Merksem zoekt Flexi Nachtmedewerkers Service & Keuken
McDonald's
Leerkracht lager onderwijs 24/24 eerste leerjaar
Stedelijk Onderwijs
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 1919
- Bekeken
- 54×