Woning te koop

Huis te koop in Moerzeke met 4 slaapkamers

Roggemanstraat, 9220 Moerzeke

€285.000

€ 1.863/m² · 19% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 153 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Roggemanstraat 17, 9220 Moerzeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

Nr. 2025.0414-003573187-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.350 tot € 6.250per jaar

± € 400 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.130
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.590 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.200 per jaar).

Op basis van: label F (kengetal onbekend, ruimere marge) · 153 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 285.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 300.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 19.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 46.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 90.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 153 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →