Woning te koop

Huis te koop in Molenbeek-Wersbeek met 3 slaapkamers

Tiensebaan, 3461 Molenbeek-Wersbeek

€349.000

€ 1.886/m² · 25% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 185 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1948EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Tiensebaan 30, 3461 Molenbeek-Wersbeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

397 kWh/m²/jaar

Nr. 20200603-0002276073-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.650 tot € 5.500per jaar

± € 381 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.170
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.310 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.250 per jaar).

Op basis van: EPC 397 kWh/m² · 185 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 349.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 365.000
Waardesprong: +€ 13.000 tot 20.000
Renovatiekost (indicatie): € 46.000 tot 85.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 405.000
Waardesprong: +€ 44.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 120.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 185 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →