Woning te koop

Huis te koop in Nieuwkerken-Waas met 7 slaapkamers

Nieuwkerkenstraat, 9100 Nieuwkerken-Waas

€475.000

€ 1.033/m² · 55% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 460 m²🛏 7 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1850EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Nieuwkerkenstraat 12, 9100 Nieuwkerken-Waas — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Warmtepomp

✓Dubbele beglazing

EPC-label

508 kWh/m²/jaar

Nr. 20240506-0003237200-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 8.700 tot € 13.050per jaar

± € 907 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 9.000
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 4.380 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 6.500 per jaar).

Op basis van: EPC 508 kWh/m² · 460 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 475.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 510.000
Waardesprong: +€ 26.000 tot 40.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 140.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 585.000
Waardesprong: +€ 85.000 tot 130.000
Renovatiekost (indicatie): € 160.000 tot 275.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 460 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →