Woning te koop

Huis te koop in Ninove met 2 slaapkamers

Vogelzangstraat , 9400 Ninove

€160.000

€ 1.667/m² · 9% onder de mediaan van Ninove

📐 96 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Vogelzangstraat 109, 9400 Ninove — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

965 kWh/m²/jaar

Nr. 20260724-0003922171-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.300 tot € 4.950per jaar

± € 344 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.050
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 2.090 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.040 per jaar).

Op basis van: EPC 965 kWh/m² · 96 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 160.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 170.000
Waardesprong: +€ 9.000 tot 13.000
Renovatiekost (indicatie): € 14.000 tot 29.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 200.000
Waardesprong: +€ 28.000 tot 43.000
Renovatiekost (indicatie): € 34.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 96 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →