Woning te koop
Huis te koop in Ninove met 3 slaapkamers
Boterdael, 9400 Ninove
€249.000
€ 1.415/m² · 35% onder de mediaan van Ninove
Omschrijving
Ligging
📍 Boterdael 30, 9400 Ninove — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
635 kWh/m²/jaar
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 4.250 tot € 6.350per jaar
± € 440 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 3.890
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 2.120 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.160 per jaar).
Op basis van: EPC 635 kWh/m² · 176 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 249.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 275.000
- Waardesprong
- +€ 19.000 tot 29.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 26.000 tot 55.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 315.000
- Waardesprong
- +€ 50.000 tot 75.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 60.000 tot 105.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 176 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €404
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Ninove
VRACHTWAGEN CHAUFFEUR CE
MERLAN TRANSPORT
Onderwijzer ASV
Hoofdzetel van : Vrije Lagere School voo
Jobstudent IBO 't Kadeeken (min. 16-18 jaar) - Kerstvakantie 2026 - 2027
Lokale overheid Ninove
Jobstudent wasserij WZC Klateringen (min. 16 jaar) - Kerstvakantie 2026 - 2027
Lokale overheid Ninove
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 627 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 4×