Woning te koop
Huis te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver met 4 slaapkamers
Rozenlaan, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver
€518.000
€ 2.712/m² · 5% boven de mediaan van Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Omschrijving
Ligging
📍 Rozenlaan 10, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
787 kWh/m²/jaar
Nr. 3.887.609
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 6.950 tot € 10.450per jaar
± € 726 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 7.040
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 4.310 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.400 per jaar).
Op basis van: EPC 787 kWh/m² · 191 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 518.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 545.000
- Waardesprong
- +€ 19.000 tot 29.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 29.000 tot 55.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 605.000
- Waardesprong
- +€ 65.000 tot 105.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 65.000 tot 115.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 191 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.065
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Markt verkoper groenten en fruit
Konvert nv
Leerkracht Lichamelijke opvoeding
SINT-URSULA INSTITUUT
LOGISTIEK MEDEWERKER OLV-WAVER
vzw HUYZE DE PAUW
Junior Transportplanner
Synergie
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 2.059 m²
- Tuinoppervlak
- 1.162 m²
- Bouwjaar
- 1966
- Bekeken
- 147×