Woning te koop

Huis te koop in Opglabbeek

Heidebloemstraat, 3660 Opglabbeek

€239.000

€ 1.431/m² · 36% onder de mediaan van Opglabbeek

📐 167 m²🏗 1959EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Heidebloemstraat 8, 3660 Opglabbeek — Limburg

Kaart laden…

EPC-label

Nr. 20260925-0003962713-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.950 tot € 7.300per jaar

± € 468 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.860
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 770

Ongeveer € 2.470 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.150 per jaar).

Op basis van: label F (kengetal onbekend, ruimere marge) · 167 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 239.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 255.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 18.000
Renovatiekost (indicatie): € 25.000 tot 50.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 280.000
Waardesprong: +€ 29.000 tot 45.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 100.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 167 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →