Woning te koop

Huis te koop in Opglabbeek met 3 slaapkamers

Irisstraat, 3660 Opglabbeek

€295.000

€ 1.595/m² · 29% onder de mediaan van Opglabbeek

📐 185 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Irisstraat 3, 3660 Opglabbeek — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

723 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.150 tot € 9.200per jaar

± € 638 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.270
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 3.620 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.040 per jaar).

Op basis van: EPC 723 kWh/m² · 185 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 295.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 320.000
Waardesprong: +€ 20.000 tot 30.000
Renovatiekost (indicatie): € 28.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 350.000
Waardesprong: +€ 43.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 110.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 185 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →