Woning te koop

Huis te koop in Ophoven met 5 slaapkamers

Maasstraat, 3640 Ophoven

€325.000

€ 813/m² · 61% onder de mediaan van Limburg

📐 400 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1707EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Maasstraat 14, 3640 Ophoven — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

833 kWh/m²/jaar

Nr. 202403070003167077-res-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 10.300 tot € 15.400per jaar

± € 1.071 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 10.970
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 6.960 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.900 per jaar).

Op basis van: EPC 833 kWh/m² · 400 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 325.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 22.000 tot 34.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 120.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 390.000
Waardesprong: +€ 47.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 140.000 tot 240.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 400 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →