Woning te koop

Huis te koop in Oplinter met 6 slaapkamers

Ganzendries, 3300 Oplinter

€359.000

€ 1.365/m² · 46% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 263 m²🛏 6 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Ganzendries 118, 3300 Oplinter — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

458 kWh/m²/jaar

Nr. 20251204-0003750276-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.350 tot € 8.050per jaar

± € 559 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.830
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 2.190 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.520 per jaar).

Op basis van: EPC 458 kWh/m² · 263 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 359.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 380.000
Waardesprong: +€ 15.000 tot 23.000
Renovatiekost (indicatie): € 39.000 tot 80.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 410.000
Waardesprong: +€ 37.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 90.000 tot 160.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 263 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →