Woning te koop

Huis te koop in Oudsbergen met 2 slaapkamers

Muisvenstraat, 3670 Gruitrode

€225.000

€ 1.380/m² · 35% onder de mediaan van Limburg

📐 163 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1953EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Muisvenstraat 95, 3670 Gruitrode — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

534 kWh/m²/jaar

Nr. 3.828.350

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.600 tot € 6.900per jaar

± € 478 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.670
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 2.340 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.400 per jaar).

Op basis van: EPC 534 kWh/m² · 163 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 225.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 245.000
Waardesprong: +€ 15.000 tot 23.000
Renovatiekost (indicatie): € 24.000 tot 49.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 270.000
Waardesprong: +€ 33.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 100.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 163 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →