Woning te koop

Huis te koop in Oudsbergen met 4 slaapkamers

Breekiezel, 3670 Gruitrode

€479.000

€ 1.130/m² · 46% onder de mediaan van Limburg

📐 424 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamersEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Breekiezel 31, 3670 Gruitrode — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

303 kWh/m²/jaar

Nr. 20250428-0003577564-RES-2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.400 tot € 9.600per jaar

± € 665 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.320
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.060 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.920 per jaar).

Op basis van: EPC 303 kWh/m² · 424 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 479.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 525.000
Waardesprong: +€ 34.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 105.000 tot 190.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 600.000
Waardesprong: +€ 90.000 tot 140.000
Renovatiekost (indicatie): € 170.000 tot 275.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 424 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →