Woning te koop

Huis te koop in Oudsbergen met 6 slaapkamers

Weg Naar Gruitrode, 3660 Opglabbeek

€799.000

€ 1.776/m² · 21% onder de mediaan van Opglabbeek

📐 450 m²🛏 6 slaapk.🚿 5 badkamers🏗 1955EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Weg Naar Gruitrode 1, 3660 Opglabbeek — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

232 kWh/m²/jaar

Nr. 2.631.879

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.700 tot € 8.550per jaar

± € 593 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.800
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.320

Ongeveer € 1.290 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.830 per jaar).

Op basis van: EPC 232 kWh/m² · 450 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 5 à 6 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 799.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 840.000
Waardesprong: +€ 31.000 tot 47.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 135.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 965.000
Waardesprong: +€ 125.000 tot 190.000
Renovatiekost (indicatie): € 135.000 tot 250.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 450 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →