Woning te koop

Huis te koop in Overwinden met 3 slaapkamers

Torenstaat, 3400 Overwinden

€279.000

€ 1.011/m² · 60% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 276 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1900EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Torenstaat 35, 3400 Overwinden — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zonnepanelen

EPC-label

467 kWh/m²/jaar

Nr. 20260326-0003818516-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.900 tot € 7.350per jaar

± € 509 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.130
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 980

Ongeveer € 2.360 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.750 per jaar).

Op basis van: EPC 467 kWh/m² · 276 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 279.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 310.000
Waardesprong: +€ 23.000 tot 35.000
Renovatiekost (indicatie): € 41.000 tot 85.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 325.000
Waardesprong: +€ 34.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 95.000 tot 165.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 276 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →