Woning te koop

Huis te koop in Pajottegem met 3 slaapkamers

Groenstraat, 1570 Tollembeek

€265.000

€ 1.286/m² · 33% onder de mediaan van Tollembeek

📐 206 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Groenstraat 43, 1570 Tollembeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

595 kWh/m²/jaar

Nr. 20261007-0003971367-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.150 tot € 9.200per jaar

± € 638 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.260
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 3.320 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.340 per jaar).

Op basis van: EPC 595 kWh/m² · 206 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 265.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 295.000
Waardesprong: +€ 21.000 tot 32.000
Renovatiekost (indicatie): € 31.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 310.000
Waardesprong: +€ 35.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 125.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 206 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →