Woning te koop

Huis te koop in Poperinge met 4 slaapkamers

Moenaardestraat, 8972 Roesbrugge-Haringe

€190.000

€ 1.226/m² · 16% boven de mediaan van Roesbrugge-Haringe

📐 155 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Moenaardestraat 94, 8972 Roesbrugge-Haringe — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

476 kWh/m²/jaar

Nr. 20250607-0003619909-E1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.650 tot € 5.500per jaar

± € 382 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.920
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.360 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.220 per jaar).

Op basis van: EPC 476 kWh/m² · 155 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 190.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 200.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 13.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 47.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 245.000
Waardesprong: +€ 41.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 155 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →