Woning te koop

Huis te koop in Proven met 3 slaapkamers

Obterrestraat, 8972 Proven

€159.000

€ 1.019/m² · 50% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 156 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Obterrestraat 42, 8972 Proven — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

756 kWh/m²/jaar

Nr. 3.668.227

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.200 tot € 6.350per jaar

± € 440 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.880
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.320 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.960 per jaar).

Op basis van: EPC 756 kWh/m² · 156 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 159.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 180.000
Waardesprong: +€ 15.000 tot 23.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 47.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 220.000
Waardesprong: +€ 44.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 156 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →