Woning te koop

Huis te koop in Rance met 4 slaapkamers

Grand Rue, 6470 Rance

€247.000

€ 584/m² · 67% onder de mediaan van Henegouwen

📐 423 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Grand Rue 39, 6470 Rance — Henegouwen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

374 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 9.000 tot € 13.500per jaar

± € 938 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 9.990
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.270

Ongeveer € 3.810 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 7.450 per jaar).

Op basis van: EPC 374 kWh/m² · 423 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 247.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 305.000
Waardesprong: +€ 43.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 150.000 tot 255.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 423 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →