Woning te koop

Huis te koop in Rixensart met 4 slaapkamers

1331 Rosières

€595.000

€ 2.902/m² · 19% boven de mediaan van Waals-Brabant

📐 205 m²🛏 4 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1975EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 1331 Rosières — Waals-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Zwembad

EPC-label

423 kWh/m²/jaar

Nr. 20.250.108.018.209

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.550 tot € 8.350per jaar

± € 581 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.160
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.810

Ongeveer € 2.160 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.810 per jaar).

Op basis van: EPC 423 kWh/m² · 205 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 595.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 725.000
Waardesprong: +€ 95.000 tot 150.000
Renovatiekost (indicatie): € 31.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 835.000
Waardesprong: +€ 180.000 tot 280.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 125.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 205 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →