Woning te koop

Huis te koop in Roosdaal met 3 slaapkamers

Abeelstraat, 1761 Borchtlombeek

€279.000

€ 2.051/m² · 18% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 136 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1960EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Abeelstraat 26, 1761 Borchtlombeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

678 kWh/m²/jaar

Nr. 20260724-0003922173-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.650 tot € 6.950per jaar

± € 483 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.400
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.460 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.340 per jaar).

Op basis van: EPC 678 kWh/m² · 136 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 279.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 310.000
Waardesprong: +€ 25.000 tot 38.000
Renovatiekost (indicatie): € 20.000 tot 41.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 330.000
Waardesprong: +€ 37.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 48.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 136 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →