Woning te koop

Huis te koop in Roosdaal met 4 slaapkamers

Bornbosweg, 1760 Roosdaal

€245.000

€ 996/m² · 49% onder de mediaan van Roosdaal

📐 246 m²🛏 4 slaapk.EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bornbosweg 3, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

EPC-label

959 kWh/m²/jaar

Nr. 20261015-0003975227-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 7.550 tot € 11.300per jaar

± € 787 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 7.770
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 5.300 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.140 per jaar).

Op basis van: EPC 959 kWh/m² · 246 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 245.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 260.000
Waardesprong: +€ 11.000 tot 17.000
Renovatiekost (indicatie): € 37.000 tot 75.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 285.000
Waardesprong: +€ 31.000 tot 48.000
Renovatiekost (indicatie): € 85.000 tot 150.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 246 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →