Woning te koop

Huis te koop in Rosières met 3 slaapkamers

Avenue de la Sapinière, 1331 Rosières

€525.000

€ 3.387/m² · 38% boven de mediaan van Waals-Brabant

📐 155 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1973EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Avenue de la Sapinière 17, 1331 Rosières — Waals-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

388 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.604.026.539

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.550 tot € 6.800per jaar

± € 473 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.170
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.520

Ongeveer € 1.640 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.040 per jaar).

Op basis van: EPC 388 kWh/m² · 155 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 525.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 705.000
Waardesprong: +€ 135.000 tot 210.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 47.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 155 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →