Woning te koop

Huis te koop in Ruien met 3 slaapkamers

Kapellestraat, 9690 Ruien

€895.000

€ 3.469/m² · 83% boven de mediaan van Ruien

📐 258 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1930EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kapellestraat 3, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

227 kWh/m²/jaar

Nr. 20190427-0002152606-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.750 tot € 5.650per jaar

± € 391 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.300
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 710 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.990 per jaar).

Op basis van: EPC 227 kWh/m² · 258 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 895.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 955.000
Waardesprong: +€ 45.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 39.000 tot 75.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 1.045.000
Waardesprong: +€ 115.000 tot 175.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 140.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 258 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →