Woning te koop

Huis te koop in Ruisbroek met 5 slaapkamers

Ruisbroek-Dorp, 2870 Ruisbroek

€499.500

€ 742/m² · 72% onder de mediaan van Ruisbroek

📐 673 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1970EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Ruisbroek-Dorp 56, 2870 Ruisbroek — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Dubbele beglazing

EPC-label

512 kWh/m²/jaar

Nr. 20260621-0003899484-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 12.100 tot € 18.150per jaar

± € 1.259 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 13.230
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 6.470 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 8.640 per jaar).

Op basis van: EPC 512 kWh/m² · 673 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 499.500

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 545.000
Waardesprong: +€ 33.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 100.000 tot 200.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 600.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 115.000
Renovatiekost (indicatie): € 235.000 tot 405.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 673 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →