Woning te koop

Huis te koop in Semmerzake met 3 slaapkamers

Eeckhoutstraat, 9890 Semmerzake

€495.000

€ 2.647/m² · 16% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 187 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1992EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Eeckhoutstraat 45, 9890 Semmerzake — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

569 kWh/m²/jaar

Nr. 20250324-0003545324-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.250 tot € 6.350per jaar

± € 441 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.900
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.020 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.270 per jaar).

Op basis van: EPC 569 kWh/m² · 187 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 495.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 530.000
Waardesprong: +€ 27.000 tot 41.000
Renovatiekost (indicatie): € 28.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 610.000
Waardesprong: +€ 90.000 tot 135.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 110.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 187 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →