Woning te koop

Huis te koop in Sint-Amandsberg met 3 slaapkamers

Adolf Baeyensstraat, 9040 Sint-Amandsberg

€520.000

€ 3.355/m² · 20% boven de mediaan van Sint-Amandsberg

📐 155 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Adolf Baeyensstraat 67, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

448 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.350 tot € 5.050per jaar

± € 351 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.810
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.250 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.950 per jaar).

Op basis van: EPC 448 kWh/m² · 155 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 520.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 535.000
Waardesprong: +€ 13.000 tot 19.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 47.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 620.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 115.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 155 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →