Woning te koop

Huis te koop in Sint-Laureins met 1 slaapkamer

Calusstraat, 9988 Watervliet

€540.000

€ 6.279/m² · 175% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 86 m²🛏 1 slaapk.🚿 0 badkamers🏗 1899EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Calusstraat 9, 9988 Watervliet — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1833 kWh/m²/jaar

Nr. 20260304-0003816370-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.350 tot € 4.350per jaar

± € 278 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.570
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 770

Ongeveer € 1.310 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.030 per jaar).

Op basis van: label F (kengetal onbekend, ruimere marge) · 86 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 540.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 580.000
Waardesprong: +€ 29.000 tot 45.000
Renovatiekost (indicatie): € 13.000 tot 26.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 665.000
Waardesprong: +€ 95.000 tot 145.000
Renovatiekost (indicatie): € 30.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 86 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →