Woning te koop

Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers

Galgstraat, 9100 Sint-Niklaas

€459.000

€ 3.326/m² · 49% boven de mediaan van Sint-Niklaas

📐 138 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1981EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Galgstraat 39, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zonnepanelen

EPC-label

567 kWh/m²/jaar

Nr. 20250103-0003494169-RES-2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.150 tot € 6.200per jaar

± € 431 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.200
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 980

Ongeveer € 2.170 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.000 per jaar).

Op basis van: EPC 567 kWh/m² · 138 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 3 à 4 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 459.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 500.000
Waardesprong: +€ 30.000 tot 46.000
Renovatiekost (indicatie): € 21.000 tot 41.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 580.000
Waardesprong: +€ 90.000 tot 140.000
Renovatiekost (indicatie): € 48.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 138 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →