Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers
Hulstbaan, 9112 Sinaai-Waas
€229.500
€ 1.374/m² · 14% onder de mediaan van Sinaai-Waas
Omschrijving
Ligging
📍 Hulstbaan 55, 9112 Sinaai-Waas — Oost-Vlaanderen
EPC-label
1342 kWh/m²/jaar
Nr. 20260831-0003944486-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 7.000 tot € 10.550per jaar
± € 732 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 7.380
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 5.700 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.070 per jaar).
Op basis van: EPC 1342 kWh/m² · 167 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 229.500
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 250.000
- Waardesprong
- +€ 15.000 tot 23.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 25.000 tot 50.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 290.000
- Waardesprong
- +€ 46.000 tot 70.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 60.000 tot 100.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 167 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €344
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Sinaai-Waas
Leerkracht zorg
SCHOLENGEMEENSCHAP SINT-NICOLAAS BAO Zui
VERPLEEGKUNDIGE NACHT Sinaai - Deeltijds
Rustoord Huize den Dries
Rioolarbeider speciale technieken
Accent
Rioolarbeider speciale technieken
Accent
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 490 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 100×