Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 4 slaapkamers
Watermolendreef, 9100 Sint-Niklaas
€275.000
€ 972/m² · 57% onder de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Watermolendreef 77, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
599 kWh/m²/jaar
Nr. 20251025-0003718448-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 6.200 tot € 9.300per jaar
± € 644 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 6.070
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 3.230 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.510 per jaar).
Op basis van: EPC 599 kWh/m² · 283 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 275.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 295.000
- Waardesprong
- +€ 13.000 tot 21.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 42.000 tot 85.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 345.000
- Waardesprong
- +€ 55.000 tot 85.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 100.000 tot 170.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 283 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.181
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Sint-Niklaas
Leraar Wiskunde (4/5de opdracht)
BUITENGEWOON SECUNDAIR ONDERWIJS
Zorgkundige plus geborgen afdeling
DE ARK
Technisch Adviseur (vervanging)
Scholen Da Vinci
Kinesitherapeut(e) (m/v/x)
SBSO BAKEN
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 250 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 15×