Woning te koop

Huis te koop in Tessenderlo-Ham met 2 slaapkamers

Nieuwstraat, 3945 Kwaadmechelen

€325.000

€ 2.167/m² · 3% boven de mediaan van Limburg

📐 150 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Nieuwstraat 3, 3945 Kwaadmechelen — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

507 kWh/m²/jaar

Nr. 20260914-0003950522-RES2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.200 tot € 6.300per jaar

± € 438 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.170
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 2.030 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.220 per jaar).

Op basis van: EPC 507 kWh/m² · 150 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 325.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 350.000
Waardesprong: +€ 19.000 tot 29.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 45.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 385.000
Waardesprong: +€ 43.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 90.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 150 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →