Woning te koop

Huis te koop in Testelt met 3 slaapkamers

Kattestraat, 3272 Testelt

€349.000

€ 2.296/m² · 8% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 152 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1958EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kattestraat 18, 3272 Testelt — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

894 kWh/m²/jaar

Nr. 20260124-0003782893-RES-2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.700 tot € 7.050per jaar

± € 489 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.470
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.950 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.920 per jaar).

Op basis van: EPC 894 kWh/m² · 152 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 349.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 390.000
Waardesprong: +€ 31.000 tot 47.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 46.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 410.000
Waardesprong: +€ 46.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 90.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 152 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →