Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 4 slaapkamers

Proenhofstraat, 3700 Rutten

€425.000

€ 2.073/m² · 2% onder de mediaan van Limburg

📐 205 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1993EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Proenhofstraat 28, 3700 Rutten — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

327 kWh/m²/jaar

Nr. 20260916-0003955745-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.950 tot € 7.400per jaar

± € 516 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.520
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.590 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.600 per jaar).

Op basis van: EPC 327 kWh/m² · 205 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 425.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 465.000
Waardesprong: +€ 30.000 tot 46.000
Renovatiekost (indicatie): € 50.000 tot 90.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 535.000
Waardesprong: +€ 80.000 tot 125.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 135.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 205 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →