Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 4 slaapkamers

Tumkestraat, 3700 Vreren

€325.000

€ 1.738/m² · 18% onder de mediaan van Limburg

📐 187 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1958EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Tumkestraat 8, 3700 Vreren — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

382 kWh/m²/jaar

Nr. 20260515-0003870592-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.900 tot € 7.350per jaar

± € 512 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.470
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.800 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.340 per jaar).

Op basis van: EPC 382 kWh/m² · 187 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 325.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 23.000 tot 35.000
Renovatiekost (indicatie): € 47.000 tot 85.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 410.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 95.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 120.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 187 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →