Woning te koop

Huis te koop in Vloesberg met 3 slaapkamers

Rue du Bois, 7880 Vloesberg

€249.000

€ 1.264/m² · 28% onder de mediaan van Henegouwen

📐 197 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1962EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue du Bois 5, 7880 Vloesberg — Henegouwen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

391 kWh/m²/jaar

Nr. 20.250.917.001.996

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.250 tot € 6.400per jaar

± € 443 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.800
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.520

Ongeveer € 1.500 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.810 per jaar).

Op basis van: EPC 391 kWh/m² · 197 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 249.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 305.000
Waardesprong: +€ 44.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 120.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 197 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →