Woning te koop

Huis te koop in Xhendelesse met 4 slaapkamers

Rue du Bief, 4652 Xhendelesse

€247.000

€ 1.123/m² · 42% onder de mediaan van Luik

📐 220 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue du Bief 73, 4652 Xhendelesse — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

489 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.800 tot € 10.200per jaar

± € 708 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.680
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.810

Ongeveer € 3.090 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.400 per jaar).

Op basis van: EPC 489 kWh/m² · 220 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 247.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 295.000
Waardesprong: +€ 37.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 33.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 320.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 85.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 130.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 220 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →