Woning te koop

Huis te koop in Zelzate met 2 slaapkamers

Polderstraat, 9060 Zelzate

€219.000

€ 1.938/m² · 12% onder de mediaan van Zelzate

📐 113 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Polderstraat 80, 9060 Zelzate — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

236 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.050 tot € 3.050per jaar

± € 212 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.470
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 330 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.210 per jaar).

Op basis van: EPC 236 kWh/m² · 113 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 219.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 235.000
Waardesprong: +€ 10.000 tot 16.000
Renovatiekost (indicatie): € 17.000 tot 34.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 250.000
Waardesprong: +€ 24.000 tot 37.000
Renovatiekost (indicatie): € 34.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 113 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →